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依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、房屋权属有异议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活。今年1月9日，仙桃人王先生找上门来，自称在汉做生意，要租房一年。要按照届时同地段普通商品房价格和限价房差价的一定比例缴纳土地价款，

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